抢盘池:让门店的所有房源都流动起来!
上海梵讯 / 发布时间:2021-03-09在公司设置模块,我们讲解过一个重要的功能——开启抢盘,在这一章节,我们更深入地谈谈抢盘功能的价值和使用。
1.什么是抢盘池?
顾名思义,这里的“盘”就是房源,抢盘池指的就是抢房源的一个地方。
2.为什么要设置抢盘池?
实际工作中,为了更快地卖出房子、了解业主心理,我们希望经纪人可以对房源业主进行定期回访和频繁地沟通跟进,但是由于经纪人日常工作较繁杂或者客户较多,难免会有疏漏或者偷懒,那么,中介店长和经理该怎样促进经纪人的主动积极性呢?抢盘池就从根本上解决了这个问题。
之前我们讲过,一套房源有两个业务相关方,一个是录入人,一个是经纪人,我们开启抢盘池后,如果该房源经纪人在规定时间内没有与业主联系跟进,那么这套房子就会掉入抢盘池,其他经纪人都可以抢。
这样一来,一方面可以促进经纪人维护房源的积极性,另一方面,也可以将门店房源资源充分利用起来,一举两得。
3.如何使用抢盘池?
首先,我们来回顾一下,怎样开启抢盘?打开梵讯房屋管理系统,点击公司设置-高级设置,勾选开启抢盘模式,设置相关参数。
比如图中所示,售房房源1天变为警告,颜色为黄色,3天进入抢盘池,颜色为红色,其代表的意思就是,若该套房源的经纪人一天没有进行跟进,该房源在系统中的颜色就会变为黄色,以此来提醒经纪人进行跟进;若3天没有进行跟进,该房源就会掉入抢盘池,此时系统中房源颜色就会变为红色。
在这里,我们建议您根据实际工作情况设置适当的时间,这样才能让抢盘功能发挥最大作用。
开启抢盘后,在房源管理中,就会出现抢盘池这一菜单。点击抢盘池,右侧便是所有可以抢的房源列表,双击一套房源进入详情,点击最下方“抢”字,填写抢盘申请,如果系统设置了抢盘需要审批,那么待管理员通过审批后,该套房源就是自己的了。
此外,抢盘池房源列表的相关功能与二手房列表相同,也可以查看以前的跟进记录,更好的了解房源情况。
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