香港房产其实从来就没有任何限购的政策，作为全球的金融中心，每天都有从全世界不同地方的人来到香港，可能是旅游，可能是商务，当然也可能是来香港购房。但为什么之前很多内地朋友都觉得香港是限购的城市，主要的原因，肯定就是因为香港的房价非常高，在内地房价高的城市往往购房政策都是非常严格的，所以大家下意识的觉得香港也是限购城市。但其实香港从来就没有限制，内地人来香港买房。不过，之前没有香港永久身份证的人在香港买房是需要额外缴纳30%的税费，但这一情况从今年2月28号开始，香港政府针对楼市推行“撤辣”政策。内地人到香港买房，跟香港本地居民享受同样的税率政策，税费根据房价的不同在100港币~总房价的4.25%。所以现在有考虑香港房产的朋友，可以随时过来香港购房。

香港买房的贷款政策

内地人在香港购房可以申请按揭贷款。如果没有香港身份证，最高可向香港银行申请楼价7成的房贷；若是购房目的为投资出租，则只能申请最高6成贷款。不过，如果没有香港流水和工作证明，贷款比例可能会降至50%-60%；但如果有直系亲属（只限父母、子女及夫妻）在港居住，且能提供关系证明，最高可以申请到60%以上的高比例按揭贷款。

购房流程：购房流程包括签订购房合同、缴纳定金、办理贷款、过户等多个环节。购房者需要了解购房流程和相关法律法规，避免出现纠纷。

物业管理：香港的房产大多数都有物业管理，购房者需要了解物业管理的费用和服务内容，以及物业管理公司的信誉和服务质量

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