移动互联网时代，一部手机解决了衣食住行的全部需求，微信日活10亿+、小程序日活4亿+、抖音日活4亿+的流量红利，让房产经纪行业看到了线上营销的破局点。
梵讯微站自2015年上线以来，已经助力全国数万家中介改变传统营销模式，搭建专属移动微营销平台，进行网络获客和品牌推广，不少房产经纪从业者表示通过微站，让自家房源进入买房者的手机，就是最好的营销。但是，也有很多人在使用微站过程中，并不得其法，只是单纯的发房源，而不做管理和分析，导致看不到效果。今天，我们就来看看在微站中，有哪些数据反馈是值得我们注意的？点击系统设置-微站管理，就进入到了微站后台，我们看到微站管理中包含以下几项功能：微站概况、微站统计、微站访客、小程序、案例演示。在公司概况中，可以看到今日、昨日、累计的微站及小程序统计数据，包括微站访问量、小程序访问量、总访问量、分享次数、访客数、访客动态数、微聊客户数、委托数、预约数、来电数，方便店长或经理对微站推广情况和效果进行整体把控。在趋势分析中，列出了最近7天的微站数据折线图，方便掌握微站的运营趋势。在下方可以自行选择显示的数据，最多支持同时显示点亮4个，还可以勾选平均线，进行对比查看。在账号信息中，点击微站房源发布管理，可进行微站房源的上线、下线管理操作，根据实际情况设置筛选条件后，点击全部上线或全部下线，便可一键将全部符合条件的房源上线至微站，也可以选中某条房源，进行选择性上下线，此操作我们将在后续功能模块中进行讲解。此外，在这里还设置了专属顾问和最新公告，若您在使用微站过程中，遇到任何问题，都可以查看公告或联系专属顾问进行答疑培训。接下来，我们看第二个功能——微站统计，在这里有更详细具体的微站运营数据，可以帮助分析微站房源推广情况，针对性调整工作安排。微站统计中，有以下四个模块——统计分析、数据报表、房源排行、经纪人排行。点击统计分析，包含公司概况、趋势分析、对比分析、房源排行、经纪人排行。公司概况和趋势分析在前文已经介绍过，点击问号图标，这里有相关名词的含义解释。不同的是，在公司概况中，点击右下角更多，可以跳转至数据报表模块，查看每天的数据详情，根据需要选择区域、门店、小组或员工，任意选择时间段，即可调取出相应条件下的数据统计。在趋势分析中，也可以任意选择时间段，查看微站运营状态趋势。通过以上两项数据分析，方便管理者了解微站情况并制定工作安排。比如，某一天微站的分享次数特别少，那么是不是员工没有按时完成分享任务，该如何制定规章制度保证工作质量？若您公司有多家门店，在对比分析中，还可以对比不同门店的数据统计，同理可在条件框中自行选择展示的数据及门店、时间段。通过对比分析，管理者可针对性发现各个门店的工作情况和不足之处，进而查缺补漏，保证公司良性发展。在房源排行榜中，列出了公司房源中的访问量TOP10，帮助经纪人了解哪些类型房源是客户最常查看、最关注的，就可以当作热门房源来推广，工作中也可以多多开发此类型房源。点击更多，就会跳转至房源排行模块，可看到更多房源排行，此外，在条件框中，可以选择二手房、租房、新房类型及时间段。在经纪人排行榜中，根据访问量、微聊客户数、分享数等条件及自选时间段列出了经纪人排行TOP10，方便管理者对员工的微站推广执行情况实时了解。比如，门店可按月或按季度给予第一名经纪人奖励，以此来提升员工对于微站推广的积极性。与房源排行类似，点击更多，可查看更多经纪人排行，点击导出，还可以导出经纪人排行表，在门店内张贴进行展示。点击微站访客，在这里记录了所有浏览过公司微站房源的潜在客户信息。双击某一条访客记录，在访客信息中，可查看该客户的详细信息，如微信昵称、手机号、访问时间、浏览了哪些房源等等；若您发现该访客是中介同行冒充，也可以点击拉黑访客，这样他便不能浏览微站房源了。在访客分析中，系统已智能统计了该客户近7天的访问次数、访问每套房源的次数、访问房源的类型及意向偏好。经纪人可以通过这些信息提前了解该客户的需求，并主动联系跟进，大大提升客源开发的效率，挖掘潜在客户。点击微站设置，在这里进行门店微站的平台搭建，我们将在3.7微站小程序中进行讲解，如您有任何问题，也可联系专属客服。点击小程序，可设置门店小程序的相关信息，如账号、小程序名称、小程序简介等。点击专属分享码，可以生成自己的专属小程序码，在外出驻守、贴条、发名片或发朋友圈时，印上自己的专属小程序码，那么客户进入微站查找房源时，只能看到你的联系方式，提高拓客能力。点击微站案例，这里列举了一些梵讯客户使用并运营微站小程序的经验和方法，可以进行借鉴学习。
